WEG- & Hausverwaltung in Hamburg Verwaltung, die Verantwortung übernimmt.

Die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften ist das Herzstück unserer Arbeit. Keine anonyme Hotline, keine Ticketschleife, kein langes Warten: Wenn Sie uns kontaktieren, sprechen Sie direkt mit dem, der entscheidet. Um den Rest kümmern wir uns.

WEG-Verwaltung

Vollständig, transparent und mit einem festen Ansprechpartner, der Ihre Anlage kennt.

Angebot anfragen Preise der WEG-Verwaltung
Kaufmännische VerwaltungAlle finanziellen Angelegenheiten Ihrer Gemeinschaft. Sorgfältig geführt, transparent dokumentiert und jederzeit nachvollziehbar.
  • Jahresabrechnung mit Einzelaufstellung
  • Wirtschaftsplan und Rücklagenverwaltung
  • Mahnwesen und Forderungsbeitreibung
  • Versicherungsmanagement und Schadensabwicklung
  • Fremdgeldkonten, niemals Vermischung
Technische VerwaltungProaktiv statt reaktiv. Wir kennen Ihr Objekt und warten nicht, bis etwas kaputt ist.
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
  • Einholung und Prüfung von Angeboten
  • Baubegleitung bei Sanierungen
  • Notfallmanagement
EigentümerversammlungVon der Vorbereitung bis zum rechtssicheren Protokoll. Professionell moderiert und effizient geführt.
  • Jour Fixe mit dem Beirat
  • Fristgerechte Einladung aller Eigentümer
  • Professionelle Durchführung und Moderation
  • Rechtssicheres Protokoll und Beschlussbuch
  • Zustellung innerhalb von vier Wochen
Digitales EigentümerportalAb Januar 2027: alle Dokumente jederzeit verfügbar. Eine Option, keine Pflicht. Wer Post bevorzugt, bekommt Post.
  • Abrechnungen und Protokolle rund um die Uhr
  • Schadensmeldungen und Statusverfolgung
  • Direkte Kommunikation mit uns
  • Kein Zwang zur digitalen Nutzung
Der Beirat im FokusEnge Zusammenarbeit auf Augenhöhe

Der Verwaltungsbeirat ist das wichtigste Bindeglied zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwaltung. Wir schätzen dieses Ehrenamt sehr und setzen auf eine partnerschaftliche, nahe Zusammenarbeit. Für Beiratsmitglieder sind wir bevorzugt erreichbar, pflegen einen regelmäßigen Austausch und nehmen Feedback dankbar auf – für eine reibungslose Betreuung Ihrer Liegenschaft.

Mietverwaltung

Ob einzelne Mietwohnung oder ganzes Miethaus. Von der Neuvermietung über die laufende Mieterbetreuung bis zur jährlichen Betriebskostenabrechnung – alles mit demselben hohen Standard wie in der WEG-Verwaltung und ohne versteckte Zusatzkosten.

Mietverwaltung anfragen
Mieterbetreuung
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Schadensmeldungen koordinieren
  • Mietanpassungen und Kündigungen
  • Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug
  • Kautionsverwaltung auf Treuhandkonto
  • Beauftragung und Steuerung von Handwerkern
Vermietung
  • Erstellung aussagekräftiger Exposés
  • Vermarktung auf allen relevanten Portalen
  • Koordination von Besichtigungsterminen
  • Bonitäts- und SCHUFA-Prüfung der Bewerber
  • Mietvertragserstellung nach aktuellem Recht
  • Wohnungsübergabe an den neuen Mieter
Abrechnung und BetriebskostenabrechnungPauschalleistung
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung nach BetrKV
  • Prüfung und Optimierung der Nebenkosten
  • Prüfung von Dienstleisterverträgen
  • Leerstandsmanagement
  • Monatliches Reporting an den Eigentümer
  • Keine gesonderte Berechnung – im Verwaltungshonorar enthalten

Sie möchten nicht die gesamte Mietverwaltung abgeben? Die Betriebskostenabrechnung buchen Sie bei uns auch unabhängig davon als eigenständige Pauschalleistung.

Immobilienverkauf

Mit Maklererlaubnis und Objektkenntnis aus der laufenden Verwaltung – wir kennen den Zustand, die Historie und die Eigentümergemeinschaft Ihrer Immobilie bereits genau. Das bedeutet keinen Einarbeitungsaufwand, eine realistische Wertermittlung von Anfang an und maximale Effizienz für Sie als Verkäufer.

Verkauf besprechen
Bewertung

Marktgerechte, datenbasierte Wertermittlung unter Einbeziehung aktueller Vergleichsobjekte und Lagefaktoren.

Vermarktung

Professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen.

Besichtigung & Verhandlung

Qualifizierte Interessenten, koordinierte Besichtigungstermine und professionelle Preisverhandlung.

Abwicklung

Begleitung von der Reservierung bis zum Notartermin, inklusive Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.

Maklerprovision6,25 %vom Kaufpreis, je hälftig getragen von Käufer und Verkäufer

Hamburg, Koopstraße 3

Was Sie von mir erwarten können

Ich verwalte Ihre Gemeinschaft so, wie Eigentümer es sich wünschen: erreichbar, vorausschauend und mit Abrechnungen, die man versteht. Wie das für Ihre Anlage konkret aussieht, besprechen wir am besten einmal persönlich.

Lukas Ehlers · Ihr Verwalter bei EREMA