„Zu viel Aufwand.“
Viele fürchten wochenlange Koordination und zusätzliche Arbeit für den Beirat.
Unser Ansatz
Wir übernehmen den gesamten Übergabeprozess. Die Gemeinschaft kümmert sich um nichts. Dauer: vier bis sechs Wochen.
Verwalterwechsel in Hamburg Der Wechsel lohnt sich – und ist einfacher, als viele denken.
Geben Sie sich nicht länger mit einer unzuverlässigen oder schwer erreichbaren Verwaltung zufrieden. Wir koordinieren den gesamten Prozess: Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge. Die Eigentümergemeinschaft lehnt sich zurück und muss sich um nichts kümmern.
Was Eigentümer befürchten
Die drei häufigsten Bedenken vor einem Wechsel und wie wir sie ausräumen.
„Unterlagen werden zurückgehalten.“
Die Sorge, dass der bisherige Verwalter nicht kooperiert und Unterlagen verzögert.
Unser Ansatz
Er ist gesetzlich zur vollständigen Herausgabe verpflichtet. Wir wissen genau, was einzufordern ist, und begleiten den Prozess.
„Wir brauchen eine Versammlung.“
Der Aufwand einer außerordentlichen Eigentümerversammlung schreckt viele ab.
Unser Ansatz
Es genügt die einfache Mehrheit der abstimmenden Eigentümer. Wir bereiten Einladung, Tagesordnung und Vorlage vor.
So läuft der Wechsel ab
Transparent und ohne Überraschungen. Wir begleiten Sie durch jeden einzelnen Schritt.
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Woche 1
Erstes Gespräch, kostenlos und unverbindlich
Wir lernen Ihr Objekt kennen und klären, was Sie sich von einer neuen Verwaltung wünschen. Kein Druck, keine Verpflichtung.
Telefonisch, per Video oder persönlich in Hamburg. Ganz wie es Ihnen am liebsten ist.
Etwa 30 bis 60 Minuten
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Woche 1 bis 2
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein transparentes, schriftliches Angebot mit klar aufgeführten Leistungen und Kosten. Keine versteckten Positionen.
Grundvergütung, mögliche Zusatzleistungen und Vertragslaufzeit sind vollständig aufgeschlüsselt.
Angebot innerhalb von drei bis fünf Werktagen
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Woche 2 bis 4
Beschluss der Eigentümerversammlung
Die Versammlung stimmt über den neuen Verwalter ab. Die einfache Mehrheit der abstimmenden Eigentümer genügt. Wir bereiten Einladung, Tagesordnung und Abstimmungsvorlage vor.
Abberufung und Neubestellung können in derselben Versammlung beschlossen werden. Das spart Zeit und eine zusätzliche Sitzung.
Vorbereitung etwa zwei Wochen
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Woche 4 bis 6
Übergabe vom bisherigen Verwalter
Wir fordern alle Unterlagen ein: Verträge, Beschlussbuch, Kontoauszüge, Handwerkerverträge und Versicherungsunterlagen.
Der bisherige Verwalter ist gesetzlich zur vollständigen Herausgabe verpflichtet. Wenn nötig, begleiten wir den Prozess auch rechtlich.
Zwei bis vier Wochen nach Beschluss
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Ab sofort
Laufende Betreuung
Willkommen bei EREMA. Ab jetzt haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihre Anlage kennt, erreichbar ist und proaktiv für Ihr Eigentum sorgt.
Wechsel-Planer
Ihr Zeitplan bis zur Versammlung
Geben Sie das Datum Ihrer nächsten Eigentümerversammlung ein. Der Planer rechnet aus, bis wann die einzelnen Schritte erledigt sein sollten.
Richtwerte, gerechnet ab dem Tag der Versammlung:
- 6 Wochen vorherErstgespräch führen, Angebote einholen
- 4 Wochen vorherAngebot liegt vor, Tagesordnung abstimmen
- gut 3 Wochen vorherEinladung muss verschickt sein (Frist mindestens drei Wochen)
- VersammlungAbberufung und Bestellung der neuen Verwaltung
- 2 bis 4 Wochen danachÜbergabe der Unterlagen vom bisherigen Verwalter
Richtwerte auf Grundlage der gesetzlichen Einladungsfrist von mindestens drei Wochen (§ 24 Abs. 4 WEG), mit zwei Tagen Postlauf. Regelungen Ihrer Gemeinschaftsordnung können abweichen.
Hamburg, Koopstraße 3
Ein Wechsel ist weniger Aufwand, als viele denken
Sie entscheiden, ich kümmere mich um den Rest: Unterlagen anfordern, Konten übernehmen, laufende Vorgänge weiterführen. Bringen Sie zum Erstgespräch einfach das Datum Ihrer nächsten Versammlung mit, dann planen wir den Wechsel gemeinsam.
Lukas Ehlers · Ihr Verwalter bei EREMA