Exzellenz in derImmobilienverwaltung.
Die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften ist das Herzstück unserer Arbeit. Wir verzichten bewusst auf anonyme Hotlines, automatische Ticketschleifen und langes Warten. Wenn Sie uns kontaktieren, sprechen Sie direkt mit den Entscheidungsträgern – wir übernehmen die Verantwortung und kümmern uns verlässlich um den Rest.
WEG-Verwaltung
Vollständig, transparent und mit einem festen Ansprechpartner, der Ihre Anlage kennt.
Angebot anfragen01Kaufmännische Verwaltung
Alle finanziellen Angelegenheiten Ihrer Gemeinschaft. Sorgfältig geführt, transparent dokumentiert und jederzeit nachvollziehbar.
Kaufmännische Verwaltung
Alle finanziellen Angelegenheiten Ihrer Gemeinschaft. Sorgfältig geführt, transparent dokumentiert und jederzeit nachvollziehbar.
- Jahresabrechnung mit Einzelaufstellung
- Wirtschaftsplan und Rücklagenverwaltung
- Mahnwesen und Forderungsbeitreibung
- Versicherungsmanagement und Schadensabwicklung
- Fremdgeldkonten, niemals Vermischung
02Technische Verwaltung
Proaktiv statt reaktiv. Wir kennen Ihr Objekt und warten nicht, bis etwas kaputt ist.
Technische Verwaltung
Proaktiv statt reaktiv. Wir kennen Ihr Objekt und warten nicht, bis etwas kaputt ist.
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Einholung und Prüfung von Angeboten
- Baubegleitung bei Sanierungen
- Notfallmanagement
03Eigentümerversammlung
Von der Vorbereitung bis zum rechtssicheren Protokoll. Professionell moderiert und effizient geführt.
Eigentümerversammlung
Von der Vorbereitung bis zum rechtssicheren Protokoll. Professionell moderiert und effizient geführt.
- Jour Fixe mit dem Beirat
- Fristgerechte Einladung aller Eigentümer
- Professionelle Durchführung und Moderation
- Rechtssicheres Protokoll und Beschlussbuch
- Zustellung innerhalb von vier Wochen
04Digitales Eigentümerportal
Alle Dokumente jederzeit verfügbar. Eine Option, keine Pflicht. Wer Post bevorzugt, bekommt Post.
Digitales Eigentümerportal
Alle Dokumente jederzeit verfügbar. Eine Option, keine Pflicht. Wer Post bevorzugt, bekommt Post.
- Abrechnungen und Protokolle rund um die Uhr
- Schadensmeldungen und Statusverfolgung
- Direkte Kommunikation mit uns
- Kein Zwang zur digitalen Nutzung
+Der Beirat im Fokus
Enge Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Der Beirat im Fokus
Enge Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Der Verwaltungsbeirat ist das wichtigste Bindeglied zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwaltung. Wir schätzen dieses Ehrenamt sehr und setzen auf eine partnerschaftliche, nahe Zusammenarbeit. Für Beiratsmitglieder sind wir bevorzugt erreichbar, pflegen einen regelmäßigen Austausch und nehmen Feedback dankbar auf – für eine reibungslose Betreuung Ihrer Liegenschaft.
Mietverwaltung
Ob einzelne Mietwohnung oder ganzes Miethaus. Von der Neuvermietung über die laufende Mieterbetreuung bis zur jährlichen Betriebskostenabrechnung – alles mit demselben hohen Standard wie in der WEG-Verwaltung und ohne versteckte Zusatzkosten.
Angebot anfragen01Mieterbetreuung
Mieterbetreuung
- Persönlicher Ansprechpartner
- Schadensmeldungen koordinieren
- Mietanpassungen und Kündigungen
- Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug
- Kautionsverwaltung auf Treuhandkonto
- Beauftragung und Steuerung von Handwerkern
02Vermietung
Vermietung
- Erstellung aussagekräftiger Exposés
- Vermarktung auf allen relevanten Portalen
- Koordination von Besichtigungsterminen
- Bonitäts- und SCHUFA-Prüfung der Bewerber
- Mietvertragserstellung nach aktuellem Recht
- Wohnungsübergabe an den neuen Mieter
03Abrechnung und Betriebskostenabrechnung
Pauschalleistung
Abrechnung und Betriebskostenabrechnung
Pauschalleistung
- Jährliche Betriebskostenabrechnung nach BetrKV
- Prüfung und Optimierung der Nebenkosten
- Prüfung von Dienstleisterverträgen
- Leerstandsmanagement
- Monatliches Reporting an den Eigentümer
- Keine gesonderte Berechnung – im Verwaltungshonorar enthalten
Sie möchten nicht die gesamte Mietverwaltung abgeben? Die Betriebskostenabrechnung buchen Sie bei uns auch unabhängig davon als eigenständige Pauschalleistung.
Immobilienverkauf
Als zertifizierter Makler mit Objektkenntnis aus der laufenden Verwaltung – wir kennen den Zustand, die Historie und die Eigentümergemeinschaft Ihrer Immobilie bereits genau. Das bedeutet keinen Einarbeitungsaufwand, eine realistische Wertermittlung von Anfang an und maximale Effizienz für Sie als Verkäufer.
Beratung anfragen01Bewertung
Bewertung
Marktgerechte, datenbasierte Wertermittlung unter Einbeziehung aktueller Vergleichsobjekte und Lagefaktoren.
02Vermarktung
Vermarktung
Professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen.
03Besichtigung & Verhandlung
Besichtigung & Verhandlung
Qualifizierte Interessenten, koordinierte Besichtigungstermine und professionelle Preisverhandlung.
04Abwicklung
Abwicklung
Begleitung von der Reservierung bis zum Notartermin, inklusive Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft.
vom Kaufpreis, je hälftig getragen von Käufer und Verkäufer
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen!
Ob konkrete Fragen zu Ihrer WEG, der Wunsch nach einer neuen Verwaltung oder einfach ein erstes gegenseitiges Kennenlernen: Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.